زيادة أسعار مواد البناء والتأثير على أسعار العقارات
يشهد العالم ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار مواد البناء خلال الفترة الأخيرة، ما أثر بصورة كبيرة في أسعار العقارات بالسوق المصري، ورُغم ذلك، ما تزال العقارات استثمارًا ناجحًا لزيادة قيمة الأموال والحفاظ عليها في ظل انخفاض قيمة العملة المحلية.
نوضح لكم خلال هذا المقال العلاقة بين زيادة أسعار مواد البناء والتأثير على أسعار العقارات وأهم النصائح للمستثمرين عند شراء الوحدات السكنية والتجارية.
العلاقة بين زيادة أسعار مواد البناء والتأثير على أسعار العقارات
يُعدّ مجال العقارات من أهم القضايا التي تشغل بال المواطنين في مختلف أنحاء العالم، وترتبط ارتباطًا وثيقًا بأسعار مواد البناء التي تُشكل عنصرًا أساسيًا في تشييد الوحدات السكنية والتجارية.
ولقد ارتفعت أسعار مواد البناء بنسبة كبيرة مؤخرًا نتيجة انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل الدولار الأمريكي وارتفاع معدلات التضخم، ومن مواد البناء التي ارتفعت أسعارها ما يلي:
- حديد التسليح.
- الأسمنت.
- كابلات الكهرباء.
- الطوب.
ولا شك أن ارتفاع أسعار مواد البناء قد أثر مباشرة في سوق العقارات، وذلك للأسباب الآتية:
- تصير تكلفة تشييد الوحدات السكنية مرتفعة، مما يُصعب على العملاء والمستثمرين عملية الشراء.
- توقف بعض شركات التطوير العقاري بناء المشاريع.
ومن المتوقع زيادة أسعار مواد البناء وخاصةً حديد التسليح خلال العام الجاري، نتيجة ارتفاع أسعار النفط العالمية وفي إثره تعلو أسعار العقارات تباعًا.
الحروب وتأثيرها في أسعار العقارات
يظن البعض أن هناك علاقة وطيدة بين الحروب الناشبة بين بلاد العالم وارتفاع أسعار العقارات، لكن على العكس تمامًا، إذ أكد الخبراء أنه لا رابط بينهما، وأن السبب الرئيسي لارتفاع الأسعار يعود إلى زيادة أسعار مواد البناء ومعدل العرض والطلب على السوق العقاري.
نسبة ارتفاع أسعار العقارات في عام 2024
إنّ نسبة ارتفاع أسعار العقارات من المتوقع أن تتراوح ما بين 40 و70% خلال العام الجاري، وذلك لارتفاع تكاليف مواد الإنشاء وسعر الصرف للعملة الأجنبية.
أهم النصائح للاستثمار في العقارات
يُعدّ الاستثمار في العقارات آمنًا للغاية، ويُمكن الربح منه عن طريق تأجير الوحدة أو بيعها عندما يزداد سعرها، وهذا ما يجعل الأفراد يتسارعون على حفظ أموالهم بها.
وإليكم أهم النصائح للاستثمار في العقارات:
- دراسة السوق العقاري وتحديد أفضل المناطق للاستثمار في الفترة الحالية، ومن ضمنها العاصمة الإدارية الجديدة.
- اختيار العقار المناسب الذي يُلبي الاحتياجات الاستثمارية تبعًا للميزانية المالية.
- استشارة الخبير العقاري أو إحدى الشركات المتخصصة في تقديم الاستشارات العقارية لمعرفة أفضل الوحدات المتاحة بما يتناسب مع احتياجات العميل وهدفه من الاستثمار.
- الحرص على شراء العقارات من شركة عقارية موثوقة ذات سمعة طيبة في السوق العقاري، لتجنب عمليات النصب والسرقة.
وفي ظل ارتفاع أسعار مواد البناء والتأثير على أسعار العقارات نجحت شركة مارديف للتطوير العقاري في مواجهة تلك الأزمة، من خلال توفير أفضل الأسعار لعملائها سواء على الصعيد السكني أو التجاري.
مشاريع شركة مارديف للتطوير العقاري، اختيارك الأفضل للاستثمار
حرصت شركة مارديف على بناء مشاريعها في أرقى المدن المصرية، منها العاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد، ومن أهم مشروعاتها ما يلي:
- كمبوند مينوركا فيلا زايد الذي يقع في منطقة الحزام الأخضر بالشيخ زايد، ويضم عديدًا من الوحدات السكنية والتجارية بأسعار تنافسية.
- مشروع مارديف بلازا العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم 3 طوابق يحتوي كل منها على 120 وحدة تجارية مُصممة بأحدث التصميمات العصرية.
- كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية الجديدة افضل كمبوند في العاصمة الادارية، ويوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية لتلبية كافة احتياجات السكان وتحقيقًا لعنصري الراحة والهدوء.
- مول سكاي لايت الذي يُعدّ من أفضل المراكز التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم 270 وحدة تجارية موزعة على 3 طوابق.
الخلاصة…
أن العلاقة بين أسعار مواد البناء والتأثير على أسعار العقارات مباشرة، فكلما ارتفعت تكاليف مواد البناء زادت أسعار العقارات، ورُغم ذلك ما زالت العقارات ملاذًا آمنًا للاستثمار خاصةً خلال الآونة الأخيرة.
إذا كنت ترغب في شراء وحدة سكنية أو تجارية بأفضل الأسعار، فلا تتردد في التواصل مع شركة مارديف للتطوير العقاري على الأرقام الموضحة أمامك أو عبر الواتساب، ولمزيد من التفاصيل حول مشاريع الشركة تصفحوا موقعنا الإلكتروني.