عند البحث عن شقة جديدة يواجه الكثيرون صعوبةً في فهم التفاصيل المتعلقة بتشطيبات العقار، فقد تجد في الوصف مصطلحاتٍ مثل “نصف تشطيب” أو “ديلوكس” دون شرح كافٍ يوضح لك حالة الشقة وما يجب عليك إنجازه بعد الشراء، مما يجعل من الضروري معرفة مستوى التشطيب قبل اتخاذ القرار.
لذا سنتناول في هذا المقال أهم ما يجب معرفته عن أنواع التشطيب المختلفة، لتختار النوع المناسب لك.
ما هي التشطيبات الداخلية والخارجية؟
هناك فرق بين التشطيبات الداخلية والخارجية، وفيما يلي سنوضح أبرز هذه الفروقات:
التشطيبات الخارجية
تشمل التشطيبات الخارجية كل ما يُضفي جمالًا وحمايةً للمبنى من العوامل البيئية ويزيد من قيمة العقار وجاذبيته، وتتضمن هذه التشطيبات:
- واجهات الحجر الطبيعي أو الصناعي.
- الطلاءات المقاومة للعوامل الجوية.
- واجهات الزجاج التي تمنح مظهرًا عصريًا وتسمح بدخول الضوء الطبيعي.
وقد يُستخدم في بعض المشاريع أيضًا ألواح الخشب أو الألومنيوم لجعل التصميم يتماشى مع الطراز المعماري العصري.
التشطيبات الداخلية
تتضمن التشطيبات الداخلية كل ما يرتبط بتجميل وتحسين المساحات داخل المبنى، مثل:
- نوعية الأرضيات هل سيراميك أم رخام أم باركيه.
- الأسقف الجبسية.
- الدهانات بأنواعها المختلفة.
- الإضاءة.
- الأثاث المثبت.
وتلعب التشطيبات الداخلية دورًا أساسيًا في إعطاء الطابع العام لشكل المنزل من الداخل؛ سواءً كان عصريًا أو كلاسيكيًا أو بسيطًا.
وتتعدد صور التشطيب الداخلي عن الخارجي، وتُعد الأساس في تحديد سعر الشقة، لهذا نتناول أنواع التشطيبات الداخلية في السطور القادمة بشيء من التفصيل.
أنواع التشطيب الداخلي من حيث مراحل اكتمال التشطيب
تختلف رغبة العملاء في استلام شققهم خلال مراحل اكتمالها كما يلي:
1- دون تشطيب
يستلم العميل الشقة في هذه المرحلة دون أيّ تشطيباتٍ على الطوب الأحمر ولا تضم سوى الجدران والأعمدة والأسقف، بالإضافة إلى خلوها من أي ديكوراتٍ أو إمداداتٍ خاصّةٍ بالكهرباء أو السباكة.
2- نصف تشطيب
في هذه المرحلة تكون الشقة على المحارة وقد نُفذت فيها أعمال النجارة كالأبواب والشبابيك أو أُلحق بها نوافذ الألوميتال، كما تكون مجهزةً بالإمدادات الأساسية مثل مواسير الكهرباء والمياه والصرف الصحي.
لكن في هذه المرحلة لا تُركب الأسلاك والمفاتيح الكهربائية في الحائط أو أطقم السباكة في الحمام والمطبخ.
3- تشطيب كامل
تُسلم الشقة للعميل في هذه المرحلة مُشطبة بالكامل، من حيث الإمدادات والتجهيزات والديكورات، وتكون جاهزةً للسكن، ويُسمى هذا النوع أيضًا بـ (التشطيب التجاري).
أنواع التشطيب الداخلي من حيث نوع المواد المستخدمة
يواجه العملاء خياراتٍ متعددّة من أنواع التشطيب الداخلي، والتي تختلف عن بعضها في جودة المواد المُستخدمة فيها، ومن أهم هذه الأنواع ما يلي:
1- تشطيب لوكس
يتشابه تشطيب الشقة اللوكس مع التشطيب الكامل، إذ كلاهما يكونان جاهزين للسكن بعد التسليم، ويتمثل الفرق الجوهري بينهما في جودة الخامات المستخدمة؛ ففي التشطيب اللوكس تكون جودة الخامات أعلى والتصميم أرقى.
2- تشطيب سوبر لوكس
يُستخدم التشطيب السوبر لوكس عندما يرغب العميل بإضفاء بعض التفاصيل في أعمال النقاشة والجبس وتحسين تشطيبات الكهرباء والسباكة والأرضيات، إذ يُمكن إضافة الزخارف على الحوائط وتركيب عوازل للأرضيات، ويُستخدم في هذا النوع خاماتٍ ذات جودةٍ أعلى من التشطيب اللوكس.
3- تشطيب ألترا سوبر لوكس
يُعد تشطيب ألترا سوبر لوكس مرحلة ً متقدمةً من الفخامة والرقي؛ إذ تُستخدم اكسسوارات في عملية التشطيب تضفي هذه الفخامة، مثل: استبدال السيراميك بالبورسلين أو الرخام أو الباركيه، واستخدام الدهانات عالية الجودة، وهذا ما يجعل تكلفة تشطيب الشقة بهذا النوع مرتفعة.
4- تشطيب ديلوكس
يُعد هذا النوع هو الأحدث والأرقى من بين جميع أنواع التشطيب الأخرى؛ وذلك نظرًا لما يتميز به من الرفاهية العالية والخامات النادرة وأحدث التصاميم العالمية، ويُستخدم في هذا النوع أفضل الخامات، مثل: الأخشاب الطبيعية والمستوردة بدلًا من الصناعية، ونوافذ الألومنيوم، بجانب الحفر والنقوش الإبداعية التي تزين جدران الشقة.
ويمكن الإجابة عن السؤال: “لماذا تتجه نحو الاحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد؟” في هذا الصدد بأنه عادةً ما تكون الشقق هناك مشطبةً ديلوكس.
ما الفرق بين التشطيب اللوكس والسوبر لوكس؟
يُعد التشطيب اللوكس خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن التوازن بين الجمال والتكلفة، إذ يوفر نوعيةً جيدةً من المواد والتصميمات، وما يعيبه أنه غالبًا ما يفتقر إلى التفاصيل.
أمّا التشطيب السوبر لوكس؛ فإنّه يرتقي بالشقة إلى مستوى فاخرٍ باستخدام مواد عالية الجودة وتصميماتٍ عصريةٍ وتجهيزاتٍ فاخرة تزيد من رفاهية المكان، ويمكنك ملاحظة ذلك النوع من التشطيب عند شرائك أفضل فلل للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد.
احجز وحدتك الآن بأرقى كمبوندات الشيخ زايد من خلال الاتصال على الأرقام الموجودة في موقعنا الإلكتروني أو مراسلتنا عبر تطبيق الواتساب.