المكتب الرئيسي

مكاتب مول وسط البلد شارع حي البنوك أمام بنك CIB، التجمع الخامس، القاهرة، مصر.

مكتب المبيعات

البوابة (أ) بيفرلي هيلز، الشيخ زايد

الخط الساخن

  • الرئيسية $
  • كيف أستطيع الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في مصر؟

كيف أستطيع الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في مصر؟

هل ترغب في استثمار رأس مالك وتحقيق أعلى ربح مادي منه؟ يمتاز الاستثمار العقاري بأنه أحد أكثر أنواع الاستثمارات ربحًا وأقلهم مخاطرة خاصة في مصر، ففي الآونة الأخيرة انتعش سوق العقارات وشهد تطورات كبيرة ونموًا متزايدًا في أعداد المدن الجديدة والعقارات المنشأة.

لذا إن رغبت في الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في مصر فتابع القراءة، لتعرف مميزات الأمر وكيف تبدأ فيه.

    الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في مصر، طريقك لتحقيق أرباح مرتفعة

    إن أردت تحقيق أرباح عالية واستثمار رأس مالك فيوجد عدة طرق لذلك، من أبرزها وأقلها مخاطرة هي الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في مصر، إذ بذلك ستحقق المميزات الآتية:

    التحوط من التضخم

    يمر العالم بأزمات عديدة كل عام وهذا يؤدي إلى ارتفاع الأسعار تدريجيًا، وفي الفترة الأخيرة شهد العالم زيادات في معدلات التضخم، وهذا ما شهدته مصر في الآونة الأخيرة، فهل تعلم أن أسعار العقارات قد ارتفعت بنسبة 100% في عام 2023؟! ما جعل رأس مال أصحاب العقارات قد ارتفع أضعافًا مضاعفة، فلقد تضاعفت تكلفة مواد بناء العقارات، الأمر الذي زاد قيمة العقار.

    تعرف على: الفرق بين التطوير العقاري والاستثمار العقاري

    الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في مصر، مصدر دخل سلبي وآمن

    ما رأيك في أن تحصل على عائد مادي مجزٍ كل شهر دون أن تبذل أي جهد؟ هذا هو المقصود بالدخل السلبي، والاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في مصر هو أحد أشهر أمثلته، فكيف هذا؟

    تستطيع تأجير العقارات السكنية والتجارية لعدة أعوام، فتجني خلالها دخلًا مجزيًا دون أن تتكلف أي أعباء، ولعل هذا الأمر يثمر كثيرًا في الآونة الأخيرة بمصر، فقد استقبلت الدولة أعدادًا غفيرة من اللاجئين من الدول المجاورة إبّان حدوث مشكلات في بلادهم، ليصل أعداد الأجانب الوافدين الإجمالي إلى مصر لنحو 9 ملايين فرد، أي ما يوازي عدد سكان دول كاملة.

    إحدى السبل المضمونة لادخار أموالك

    لا يخلو أي استثمار من نسبة مخاطرة، لكن يمتاز سوق العقارات بأنه تقريبًا لا خسارة فيه، إذ تُعد نسبة المخاطرة ضئيلة للغاية، لذا فهو إحدى السبل الفعالة حتى تحفظ قيمة رأس مالك وتزيده بمرور الزمن، لتأمين مستقبل ابنك حين يكبر، أو بيعه فيما بعد إن أردت.

     تنوع وسائل الاستثمار

    تستطيع استثمار عقارك في أوجه مختلفة تبعًا لطبيعة العقار وهدفك من شرائه، سواء أكان استثمار سكني أو تجاري، مثلما سنبين لاحقًا.

    ما الفرق بين الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في مصر؟

    تتعدد طرق استثمارك في السوق العقاري، وتشمل ما يلي:

    العقارات السكنية

    يشهد سوق العقارات السكنية في مصر انتعاشًا كبيرًا، بسبب ارتفاع عدد السكان والأجانب المقيمين في مصر، ويُتوقع أن يشهد هذا السوق نموًا كبيرًا يتراوح ما بين 18.04 مليار دولارًا أمريكيًا إلى 30.34 مليار دولارًا أمريكيًا، وذلك في الفترة ما بين عام 2023 وحتى عام 2028، خاصة في العاصمة.

    لذا إن كنت تمتلك إحدى الشقق السكنية الإضافية أو تنوي شراء واحدة، فننصحك بتأجيرها خاصة مع ارتفاع أسعار الإيجارات في مصر، فقد ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 30% تقريبًا مع نهاية عام 2023.

    العقارات التجارية

    تُعرف العقارات التجارية بأنها مساحة تصلح للأغراض التجارية، مثل إنشاء المطاعم أو المحلات أو المكاتب الإدارية، وهذا سيعود عليك بمميزات عديدة.

    الاستثمار في العقارات التجارية، وسيلة مضمونة لزيادة رأس مالك

    يُعد الاستثمار في العقارات التجارية أكثر أنواع الاستثمارات العقارية ربحًا، وذلك للأسباب الآتية:

    ارتفاع العائد المادي

     نظرًا لأن هذا النوع من العقارات يُستخدم في أغراض ربحية، فإن تكاليف إيجاره تكون أعلى مقارنة بالعقارات السكنية، كذلك فإن أسعاره ترتفع بدرجة كبيرة بمرور السنوات، خاصة إن أصبح المحل رائجًا ويقع في منطقة حيوية.

    انخفاض تكاليف الصيانة

    يمكن أن تصبح تكاليف صيانة العقار ضئيلة أو معدومة، لأن المستأجر غالبًا هو الذي يتكفل بجميع نفقات صيانة العقار التجاري.

    عقود طويلة المدة

    تمتاز عقود إيجار العقارات التجارية بأنها أطول من السكنية، ومن ثم يمكنك ضمان حصولك على أرباح مالية مستمرة لعدة سنوات دون أن تحمل همًا.

    كيف أبدأ الاستثمار في سوق العقارات؟

    سوق العقارات يتطلب دراية بمتطلباته ودراسته دراسة جيدة، حتى يعود عليك بأقصى قيمة نفعية، وإليك أهم القواعد إن رغبت في الاستثمار العقاري:

    تحديد الهدف من الاستثمار

    يمثل سؤال نفسك “لمَ” مرحلة أولى وأساسية في عملية الاستثمار، فهل ترغب مثلًا في توفير دخل شهر سلبي، أم حفظ قيمة أموالك واستثماره على المدى الطويل، ثم بيعه فيما بعد؟!

    دراسة سوق العقارات

    يجب أن تجري تحليلًا شاملًا لسوق العقارات، وتراقب تطوراته والتغيرات السياسية والاقتصادية الجارية والمتوقعَة حتى تأخذ قرارًا استثماريًا صائبًا ضئيل المخاطر فلهذه التغيرات تأثير مباشر في أسعار سوق العقارات.

    اختيار الموقع

    يُعد الموقع هو نواة أي استثمار عقاري، فكلما كانت المنطقة شاغرة وحيوية ستزيد قيمة عقارك السكني أو التجاري، لذا احرص على اختيار موقع متميز قريب من شبكة الطرق الرئيسية، ومأهول بالسكان وبه عدد من المرافق الأساسية مثل المدارس والجامعات والمستشفيات.

    وأخيرًا، بإمكانك الاطلاع على المشاريع المقدمة من شركة مارديف، والتي تمتاز بامتلاكها خبرة واسعة تمتد لثلاثة عقود حققت خلالهم العديد من المشروعات الهامة، وذلك بفضل فريقها ذوي الكفاءة من خبراء العقارات والمستشارين والمهندسين.

    للاستفسار أكثر عن الوحدات المُتاحة في مشروعات شركة مارديف وأسعارها، تواصلوا معنا عبر الأرقام الموضحة أمامكم في موقعنا الإلكتروني أو عبر الواتساب.