هل الاستثمار في العقارات الأفضل في الوقت الحالي؟
تشهد مصر في السنوات الأخيرة أزمة اقتصادية كبيرة ناتجة عن انخفاض الاحتياطي النقدي من العملة الصعبة وانهيار قيمة الجنيه المصري أمام الدولار الأمريكي، ولذلك توجه المستثمرون للبحث عن استثمارات قوية ليس فقط لحفظ قيمة أموالهم بل لتحقيق مكاسب وعوائد مادية مستقبلًا، وكانت أكثر الاستثمارات طرحًا لتلبية هذا الغرض هو الاستثمار في العقارات، فهل حقًا هو أفضل استثمار حاليًا؟ تابعوا القراءة لمعرفة الإجابة.
هل الاستثمار العقاري الأفضل في الوقت الحالي؟
تُعد العقارات ضمن الاستثمارات طويلة الأجل فيمكنك الآن من خلال شرائها حفظ الأموال وتحقيق المكاسب فيما بعد، ويأتي معها أيضًا الذهب وهي وسيلة إدخارية محببة لكثير من الأشخاص لكن ما يعيبها أنه من الصعب تخزين الذهب بأمان لا سيما إذا كانت كميته كبيرة، ومن الوارد أيضًا أن تتغير أسعار الذهب بصورة كبيرة مما يؤدي إلى خسائر مادية عالية، بالتالي يبقى الاستثمار في العقارات الأفضل في الوقت الحالي.
تعرف على: افضل كمبوند في العاصمة الادارية
لماذا يُنصح دائمًا بـ الاستثمار في العقارات؟
نوضح لكم في السطور التالية مميزات الاستثمار في العقارات لنؤكد لكم أنه أفضل استثمار:
-
الاستقرار
تُعد العقارات من الاستثمارات المستقرة، فبالرغم من الأوضاع الاقتصادية يزداد سعر العقار مع مرور الوقت.
-
حفظ قيمة الأموال
العقارات السكنية من الاستثمارات الجيدة التي تحفظ قيمة الأموال، ومع زيادة قيمة العقار يجني الفرد الأرباح.
-
مصدر للدخل
قد تكون العقارات مصدرًا للدخل شهريًا أو سنويًا، فيمكنك شراء العقارات ثم تأجيرها.
-
انخفاض قيمة الضرائب على العقارات
تُعد قيمة الضرائب المفروضة على العقارات منخفضة على عكس أنواع أخرى من الاستثمارات.
-
فرصة للحصول على بعض التسهيلات
الاستثمارات في العقارات قد تتيح لك الفرصة في الحصول على قروض بنكية و تسهيلات بضمان قيمة العقار.
-
التحكم في استثمارك
يتيح لك الاستثمار العقاري الفرصة في التحكم في قيمة العقار الذي تملكه، واتخاذ قرار البيع والشراء على عكس أنواع أخرى من الاستثمارات، مثل شراء الذهب، فالمتحكم في سعر الذهب هو السوق المحلية والعالمية.
لماذا ترتفع أسعار العقارات على الدوام؟
تشهد أسعار العقارات ارتفاعًا ملحوظًا بالرغم من الأزمات الاقتصادية التي تحدث، ويرجع السبب إلى ما يلي:
- ارتفاع أسعار المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات، وكذلك أجور العمال.
- الطلب المتزايد على العقارات.
- ارتفاع سعر الفائدة على القروض البنكية أدى إلى زيادة سعر العقار، إذ تحصل شركات التطوير العقاري على قروض بنكية في سبيل تنفيذ المشروعات العقارية، ومع ارتفاع قيمة الفائدة ازداد سعر العقار.
ما أنواع الاستثمار في العقارات؟
يوجد أكثر من نوع من الاستثمارات العقارية، يمكنك البدء في النوع الذي تفضله أو الملائم لإمكانياتك المادية، ومن أبرز أنواع الاستثمار العقاري في مصر:
- الوحدات السكنية.
- المراكز التجارية والوحدات الإدارية.
- الوحدات الطبية.
- الأراضي.
نصائح تفيدك عند الاستثمار في العقارات
تتضمن السطور التالية عدة نصائح مفيدة لاتخاذ القرار الصحيح للاستثمار في العقارات:
-
تحديد المطور العقاري
ينبغي البحث الجيد عن مطور العقاري حسن السمعة ذي خبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري عند الرغبة في شراء عقار جديد.
-
اختيار موقع العقار بدقة
تزداد قيمة العقار ذو الموقع الجيد عند بيعه في المستقبل، لذلك ابتعد عن شراء العقارات المعزولة والنائية، واحرص أن يكون العقار في منطقة تتسم بالحيوية والقرب من الخدمات الأساسية، مثل المولات والهايبر ماركت، والمدارس والجامعات والمستشفيات والصيدليات، والحدائق والمتنزهات والنوادي والصالات الرياضية، والبنوك والمصارف.
-
اختيار الوقت المناسب للشراء
قد يختلف توقيت شراء العقارات حسب هدف كل شخص واحتياجاته، ولكن توجد أوقات في العام ينخفض فيها معدل بيع وشراء العقارات ومعها قيمته، وتشمل بداية فصل الشتاء والسنة الدراسية الجديدة، لذلك ننصح بشراء العقارات في هذه الأوقات.
-
معاينة العقار عدة مرات قبل الشراء
ينبغي معاينة العقار والمناطق المحيطة به قبل الشراء أكثر من مرة، للتأكد من مساحته وتوافر الخدمات حوله.
شركة مارديف أفضل المطورين العقاريين في سوق العقارات المصري
كانت أولى نصائحنا لكم عند البدء في الاستثمار العقاري انتقاء مطور عقاري حسن السمعة، لهذا السبب نرشح لكم شركة مارديف للتطوير العقاري لخبرتها في هذا المجال منذ 30 عامًا وسمعتها الطيبة، إذ تملك شركة مارديف سجلًا حافلًا من المشاريع المتميزة، من أحدثها:
-
كمبوند مينوركا الشيخ زايد
يقام كمبوند مينوركا الشيخ زايد على مساحة 41 فدانًا ويطرح فللًا سكنية بمساحات تبدأ من 225 مترًا ونظام سداد يبلغ 10 سنوات.
-
كمبوند مينوركا ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة
يمتد هذا الكمبوند على مساحة 17 فدانًا، ويحتوي على 17 عمارة سكنية، وتبدأ أسعار الشقق فيها من 25 ألف للمتر الواحد المربع.
-
مول سكاي لايت في العاصمة الإدارية الجديدة
يضم مول سكاي لايت وحدات إدارية وتجارية تبدأ مساحتها من 20 مترًا.
ابدأ استثمارك العقاري مع شركة مارديف واختار الوحدة المناسبة لك، ولمعلومات أكثر عن مشروعاتنا يمكنكم التواصل معنا عبر الأرقام الموضحة أمامكم في موقعنا الإلكتروني أو عبر الواتساب.