المكتب الرئيسي

مكاتب مول وسط البلد شارع حي البنوك أمام بنك CIB، التجمع الخامس، القاهرة، مصر.

مكتب المبيعات

البوابة (أ) بيفرلي هيلز، الشيخ زايد

الخط الساخن

  • الرئيسية $
  • ما الفرق بين التطوير العقاري والاستثمار العقاري؟

ما الفرق بين التطوير العقاري والاستثمار العقاري؟

لا يقتصر مجال العقارات على عمليات البيع والشراء فحسب، بل إنه مجال واسع يساهم في تنمية المجتمعات وتوفير الرفاهية للأفراد. تابع القراءة لتتعرف على الفرق بين التطوير العقاري والاستثمار العقاري بالتفصيل.

    ما الفرق بين التطوير العقاري والاستثمار العقاري؟

    يختلط الأمر على كثير من الناس ويعتقدون أن التطوير العقاري والاستثمار العقاري نفس الشيء وهذا غير حقيقي فهما مختلفان، وفيما يلي توضيح لأوجه الاختلاف:

    • التطوير العقاري

    يتضمن التطوير العقاري شراء قطعة من الأرض قد تكون صحراء، وتطويرها بعد ذلك لتصبح قابلة للعيش والسكن فيها وفقًا للخطوات التالية:

    1. عمل دراسة جدوى وتحديد مصروفات المشروع.
    2. التخطيط للمشروع ودراساته جيدًا ورسمه على الورق.
    3. الحصول على التراخيص والموافقات اللازمة من الجهات الحكومية طبقًا للوائح والقوانين.
    4. التعاقد مع المقاولين والمكاتب الهندسية للبدء في تطوير البنية التحتية وإنشاء العقارات المختارة باختلاف أنواعها سكنية أو تجارية أو إدارية.
    5. التسويق للمشروع وعمل حملات إعلانية مناسبة لاحتياجات العملاء.
    6. إدارة العقار بعد الانتهاء من بنائه عن طريق الصيانة الدورية والحرص على بيعه أو تأجيره.

     الجدير بالذكر أن شركات التطوير العقاري تقدم حاليًا عقودًا بإيجار إلزامي، بمعنى أن العميل يشتري العقار ولا يشغل باله بمن سيأجره لاحقًا لأن الشركة تتعاقد مع جهات موثوقة مع أخذ نسبة من الأرباح لضمان الحصول على الإيجار في موعده.

    تعرف على: مهام شركات التطوير العقاري

    • الاستثمار العقاري

    الاستثمار العقاري هو شراء عقارات بهدف تحقيق أرباح وعوائد مالية عن طريق بيعها أو تأجيرها، مما يعني أن المستثمر العقاري لا يتبع كل الخطوات التي اتبعها المطور، فهو يشتري العقار ويجدده ليبيعه بسعر أعلى، أو يأجره لفترة من الزمن وبعد ذلك يطرحه للبيع للحصول على فرق السعر، وعامةً يهدف الاستثمار العقاري إلى:

    1. تحديد الأهداف المالية والمخاطر المحتملة والعوائد المتوقعة.
    2. التعامل مع المطورين العقاريين والوسطاء لاختيار العقار المناسب لشرائه.
    3.  اختيار الوقت المناسب للبيع والشراء للحصول على أعلى الأرباح.

    ما أهمية شركات التطوير العقاري؟

    بعد التعرف على الفرق بين التطوير العقاري والاستثمار العقاري نتطرق الآن إلى ذكر أهمية شركات التطوير العقاري.

    تهدف كل شركة إلى الربح بالتأكيد لكن شركات التطوير العقاري تتميز بأنها تخدم المجتمع عن طريق توفير مكان لم يكن صالحًا للعيش وتطويره ليصبح مدينة متكاملة الخدمات والمرافق، لذلك فإن دورها في غاية الأهمية، فهي تعمل على:

    • تحسين البنية التحتية.
    • توفير فرص عمل جديدة في مجالات البناء والتصميم والهندسة.
    • توفير الرفاهية للأفراد عن طريق بناء مشاريع يتوفر بها الخصوصية وتضم مجموعة من المساحات الخضراء والمراكز التجارية والمدارس والمراكز الطبية، مع تسهيل الخروج من المشروع أو الدخول إليه وذلك بربطه بجميع الطرق الرئيسية.

    إذن فإن التطوير العقاري مكسب لكل الأطراف، للشركة وللعميل وللدولة؛ لأنه يعزز الاقتصاد المحلي.

    ما مميزات شركة مارديف للتطوير العقاري التي تدفعك للتعاقد معها؟

    تمتلك شركة مارديف جروب ” Mardev Group” خبرة في مجال التسويق العقاري تزيد عن 30 عامًا، وتضم مجموعة من الخبراء والاستشاريين للحرص على تحقيق أهداف العملاء في الحصول على وحدات عقارية ذات أساس متين وتشطيب بأفضل الخامات بما يتناسب مع رغباتهم واحتياجاتهم.

    ومن أهم مشاريع شركة مارديف القائمة حاليًا في العاصمة الإدارية الجديدة:

    • مينوركا ريزيدنت، وهو مجمع سكني صُمم وفقًا للمعايير العالمية.
    • سكاي لايت مول، وهو مركز تجاري متكامل يضم 90 متجرًا بمختلف المساحات ليناسب جميع إمكانيات العملاء.
    • أسكارد مول، ويضم 80 متجرًا لتوفير مجموعة متنوعة من خيارات البيع بالتجزئة.
    • مارديف بلازا مول، ويضم 120 متجرًا تلبي كافة الأذواق.

    نكون بذلك قد وضحنا الفرق بين التطوير العقاري والاستثمار العقاري وما هي أهم المشاريع التي تطرحها شركة مارديف للتطوير العقاري.

    سارع بالتواصل مع فريق العمل بالشركة للإجابة عن أي استفسار لديك بكل مصداقية، وذلك عبر الأرقام التالية أو عبر الواتساب.