شراء عقار في مصر للأجانب ..امتيازات تدفعك لهذا
هل ترغب في تملك عقار في مصر لكن لا تعلم ما الشروط؟ هل ترغب في الاستفادة من الاختلاف الجغرافي الرائع لخريطة مصر، وترغب في تملك أكثر من عقار ولا تعلم قانونية الأمر؟
بإمكانك الآن شراء أحد العقارات بسهولة بفضل المبادرة التي طرحتها الحكومة المصرية لتمكين الأجانب من تملك عقارات في مصر بعدد غير محدود، خاصة بعد ما يشهده سوق العقارات المصري من نمو وتطور ملحوظ.
ولكن كيف يمكن شراء عقار في مصر للاجانب؟ وما شروطه الموضوعة؟ تابع القراءة لمعرفة الإجراءات اللازمة لشراء عقار في مصر للأجانب، ومدى صحة منح الإقامة للأجانب مقابل شراء عقارات في مصر.
شراء عقار في مصر للأجانب .. هل يمكن هذا؟
إن كنت ترغب في تملك أحد عقارات مصر، فوزارة الإسكان قد وفرت لك هذا عن طريق إستراتيجية جديدة تسمى “تصدير العقارات”، وهي تعبير مجازي يشير إلى بيع العقارات لغير المصريين بهدف زيادة النمو الاقتصادي المصري، عن طريق تمكين الأجانب من شراء أكثر من عقار بلا حد أقصى وبامتيازات كثيرة، ولكن بشروط معينة.
تعرف على: شراء عقارات في الشيخ زايد
ما شروط شراء عقار في مصر للأجانب؟
في الماضي، كان يُسمح لغير المصريين تملك عقارين فقط كحد أقصى، لكن في يوليو 2023 أقر مجلس الوزراء المصري تملك غير المصريين لعدد غير محدود من العقارات لغرض السكن سواء أكانت أرضًا مبنيةً أو فضاء، على أن يسدد ثمنها بالكامل بالدولار الأمريكي بتحويله من الخارج إلى أحد البنوك المملوكة للدولة.
شراء عقار في مصر للأجانب .. قائمة البنوك الحكومية المصرية
تمتلئ مصر بالعديد من البنوك، لكن لـ شراء عقار في مصر للاجانب يجب تحويل ثمن العقار إلى أحد البنوك الحكومية الآتية:
- البنك الأهلي المصري.
- بنك مصر.
- بنك القاهرة.
- البنك الزراعي.
- المصرف المتحد.
- بنك التعمير والإسكان.
- البنك المصري لتنمية الصادرات.
- بنك التنمية الصناعية.
- البنك العقاري العربي.
شراء عقار في مصر للاجانب: مزايا تدفعك لهذا
يوجد العديد من المميزات التي تشجع على شراء عقار في مصر للاجانب، سواء كان أحد الأجانب خارج مصر، أو داخلها -الذين يبلغ عددهم نحو 9 مليون مهاجر ولاجئ-، هي:
- شراء العقارات أحد أهم المجالات الجاذبة للاستثمار على مستوى العالم، إذ زادت الثروة العالمية بنحو 72% بسبب ارتفاع أسعار الأصول العقارية بعد جائحة كورونا.
- إقامة مدن جديدة ومنتجعات سياحية راقية في مصر، تمثل عامل جذب لأصحاب الذوق الرفيع، إذ أطلقت في مصر نحو 40 مدينة جديدة خلال السنوات الأخيرة.
- انخفاض نسبي لتكاليف إقامة مشروع سكني، سواء رأس المال أو العمالة، مقارنةً بالعديد من الدول، مثل دول الخليج.
- تقديم الحكومة المصرية العديد من التعديلات على مواد القانون، للتيسير على الأجانب تملكهم العقارات.
منح الجنسية المصرية للأجانب مقابل شراء عقارات
هل فكرت في مميزات حصولك على الجنسية المصرية؟ قبل أن نطرح الإجابة، سنستعرض معك أولًا كيف يمكنك الحصول على الجنسية المصرية مقابل شراء عقارات في مصر، إذ سهلت الحكومة المصرية شروط تجنس الأجانب بالجنسية المصرية، واشتملت على ما يلي:
- أن يتملك الأجنبي عقارًا حكوميًا لا تقل قيمته عن 300 ألف دولار، ويمكن تقسيط المبلغ لفترة لا تزيد عن العام، على ألا يحصل على الجنسية المصرية إلا بعد سدادها كاملة.
- أن ينشئ مشروعًا أو يكون مساهمًا فيه بما لا يقل عن 350 ألف دولار، على شرط إيداع 100 ألف دولار أمريكي كإيداعات مباشرة لا ترد.
- أن يودع الشخص الأجنبي نحو 500 ألف دولار، يمكنه استردادها بعد 3 سنوات بسعر صرف الجنيه المصري حينها، وبدون فوائد.
ما العائد عليّ استثماريًّا من الحصول على الجنسية المصرية؟
تعرف مصر دومًا بأم الدنيا وتتميز بموقعها الجذّاب وطقسها المعتدل، وعبق حضارتها التي تتجاوز آلاف السنوات وآثارها التي كانت وما زالت مصدر استقطاب ملايين السائحين من حول العالم كل عام.
لا يقتصر الأمر على عبق الماضي، فحاضر ومستقبل مصر مليء بالمدن الجديدة والمشاريع الواعدة، مثل العاصمة الإدارية التي تعد معجزة عمرانية في وسط الصحراء، هذا بالإضافة إلى شواطئ مصر الخلابة على البحر الأحمر والأبيض المتوسط التي توصف بأنها قطع من الجنة.
وعلى صعيد الاستثمار، فإن منح الجنسية المصرية سيزيل من أمامك العديد من العقبات التي تحول بينك وبين الاستثمار في الأراضي المصرية بلا قيود، إذ يعطيك قانون منح الإقامة للأجانب مقابل شراء عقارات في مصر المميزات الآتية:
- الحق في تأسيس شركتك الخاصة، دون أن تتقيد بالقانون الذي يلزم الأجنبي بعدم زيادة رأسماله في الشركة عن 49%.
- التمتع بالإقامة الدائمة في مصر بلا قيود تحكم خروجك أو دخولك منها، ودون أن تضطر إلى دفع نظير إقامتك.
كذلك فإن الجنسية المصرية ستعطيك الحق في تعليم ذويك مجانًا بدءًا من المرحلة الابتدائية وحتى الجامعة، دون الالتزام بتكاليف التعليم الباهظة المقرة على الأجانب بها.
شركة مارديف .. طريقك لتملك عقار أحلامك في مصر
نحن في شركة مارديف للتطوير العقاري يسّرنا تملك عقارك في أفخم أحياء القاهرة، لذا إن كنت من محبي الهدوء والخصوصية والرحابة، وترغب في تملك عقار في مصر بأحد أرقى الأحياء وأفضلها، ففاضل الآن بين مشاريعنا الآتية التي نقدمها في العاصمة الإدارية وحي الشيخ زايد.
-
مشاريع العاصمة الإدارية
العاصمة الإدارية هي المستقبل، لذا يعد الاستثمار العقاري بها استثمارًا مغريًا، وقد وفّرنا لك المشاريع الآتية بها:
- كمبوند مينوركا: يتميز كمبوند مينوركا بمساحته الواسعة من الأشجار والبحيرات الصناعية، وتوفر عديد من المرافق الأساسية بالقرب منه، مثل أفضل المراكز التجارية والمطاعم والنوادي الموجودة في العاصمة الإدارية، وتختلف مساحات الوحدات المقدمة من 115 إلى 277 مترًا مربعًا.
- مارديف بلازا: يتكون مارديف بلازا من طابق أرضي وآخرين علويين، وبه وحدات تجارية رائعة تعد واجهة تسويقية جيدة.
- سكاي لايت مول: يتميز هذا المشروع بمساحته الكبيرة التي تسع أكثر من 90 متجرًا.
-
حي الشيخ زايد
يشتهر حي الشيخ زايد في مصر بأنه من أفضل الأحياء الراقية، ويمتاز الحي بأنه صديق للبيئة ذو مساحات واسعة خضراء ومستويات تلوث منخفضة جدًا، كذلك يحتوي على قصور وفلل وشقق فاخرة، وأعلى المستويات الخدمية والترفيهية، وأيضًا بنية تحتية قوية ما يضمن لك تجربة مثالية ورائعة.
تقدم لك شركة مارديف للتطوير العقاري مشروع مينوركا في منطقة الحزام الأخضر بالشيخ زايد، والذي تبلغ نسبة الوحدات السكنية به فقط 15% من مساحة الكمبوند، وتضم باقي المساحة أراضٍ خضراء وبحيرات صناعية وطرق ممهدة، ويضم المشروع أكثر من 250 فيلا متنوعة تشمل ما يلي:
- فلل مستقلة (Stand alone) حيث الاستقلالية والخصوصية.
- فلل توين هاوس (Twin House).
- فلل تاون هاوس (Town House) وتتميز بأنها أقل سعرًا من أنواع الفلل أخرى.
والآن بعد أن وضحنا لك الإجراءات اللازمة لشراء عقار في مصر للاجانب، يمكنك معرفة مزيد عن أسعار مشاريعنا المقدمة في أرقى أحياء مصر بالاتصال بنا على الأرقام الموضحة بالموقع الإلكتروني أو عبر الواتساب.