ما هي مهام شركات التطوير العقاري؟
يلجأ الأفراد إلى شركة التطوير العقاري حال الرغبة في شراء عقارات سكنية وتجارية، وقد يعتقد البعض منهم أن البيع والشراء هما مهام شركات التطوير العقاري، ولكن في الحقيقة لا يقتصر دورها على ذلك، بل تقدم عديد من المهام الأخرى، فما هذه المهام؟
نجيب عن هذا السؤال خلال سطور مقالنا التالي، ونذكر مميزات شركة مارديف التي تعدّ أفضل الشركات العقارية في مصر.
مهام شركات التطوير العقاري
يمثل التطوير العقاري إحدى الاستراتيجيات التي تهدف إلى زيادة قيمة العقار لتحقيق أعلى الأرباح منه، وذلك من خلال تجديد العقار وبيعه أو بناء المشاريع على الأراضي الجديدة.
ولتحقيق تلك الأمور على أعلى مستوى، تهتم الشركة بإنجاز المهام التالية:
اختيار موقع المشروع
يُعدّ اختيار موقع إقامة المشروع من أهم المهام التي تحرص عليها شركات التطوير العقاري، فقد لا يحقق المشروع الأرباح المرجوة منه إذا اختارت الشركة موقعًا غير ملائمًا.
وتُقيم الشركة الموقع المناسب للمشروع بناءًا على عدة عوامل، أبرزها:
- سهولة تخطيط وتنفيذ البنية التحتية للمشروع.
- توافر المرافق والخدمات التي يحتاجها الفرد لتلبية احتياجاته الأساسية، مثل شبكات الصرف الصحي والمياه والغاز الطبيعي.
- قربها من المناطق الحيوية، مثل المراكز التجارية والطرق الرئيسية.
وتنفذ الشركة دراسة جدوى قبل البدء بالمشروع، لتحديد التكلفة المطلوبة لإنشائه وتحديد الربح المتوقع منه بدقة، وتقدير الخسائر المالية المحتمل حدوثها.
الحصول على تراخيص المشروع
قبل البدء في تنفيذ المشروع، يجب الحصول على تراخيص البناء اللازمة من الجهات الحكومية المختصة، وذلك لضمان مطابقته للمعايير القانونية للدولة ومنع حدوث أي مشكلات قانونية فيما بعد.
التمويل العقاري
تضع افضل شركة عقارات في مصر خطة مالية لتحديد التمويل الكافي لإنشاء المشروع ومصادر الحصول عليه، فثمة مصادر عديدة يمكنها تمويل المشروع، مثل التمويل الذاتي والتمويل المصرفي والتمويل من المستثمرين.
تنفيذ المشروع
بعد الحصول على التراخيص اللازمة وتوفير التمويل، تبدأ الشركة في تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة المشروع، مثل أعمال البناء والمرافق والخدمات والتشطيب.
التسويق
تسوق الشركة للمشروع بعد الانتهاء من تنفيذه، وذلك من خلال حملات إعلانية تجذب العملاء والمستثمرين.
تسليم الوحدات العقارية
تسلّم الشركة العميل الوحدة التي يرغب في شرائها أو تأجيرها، وذلك بعد التأكد من مطابقتها للمواصفات المُتفق عليها في بنود العقد.
تُصنف شركة مارديف -شركة المروة سابقًا- كواحدة من أفضل الشركات العقارية في مصر، لأنها تؤدي المهام المذكورة أعلاه على أكمل وجه.
لماذا تُعدّ شركة مارديف للتطوير العقاري أفضل الشركات العقارية في مصر؟
تتمتع شركة “MARDEV” بعديد من المزايا التي تجعلها من أفضل الشركات العقارية في مصر، منها:
- تمتلك خبرة واسعة في مجال التطوير العقاري، تصل لأكثر من 30 عامًا.
- تضم نخبة من أكفأ المهندسين، الذين نفذوا عديدًا من المشروعات الناجحة.
- تحرص على تصميم وتنفيذ المشاريع بأعلى جودة، كذلك تلتزم بتسليمها في مواعيدها المُحددة.
بالتالي إذا كنت تبحث عن شركة ذات سمعة طيبة في مجال التطوير العقاري، نوصيك بالتعاقد مع شركة مارديف للحصول على أفضل الخدمات بأسعار تنافسية مقارنة بالشركات الأخرى.
ما أهم مشروعات شركة مارديف للتطوير العقاري؟
يعدّ كمبوند مينوركا “MENORCA” من أهم مشروعات شركة المروة للتطوير العقاري، وذلك لما يتمتع به من موقع مميز وخدمات متكاملة تُناسب جميع رغبات العملاء والمستثمرين.
ويقع كمبوند مينوركا قرب أهم معالم العاصمة الإدارية، والتي من بينها النهر الأخضر وحيّ السفارات، كذلك يتميز بتصميماته العصرية التي تمنح الساكنين به الشعور بالراحة والهدوء.
ويضم الكمبوند مجموعة من المرافق والخدمات المتكاملة، من أمثلتها المولات التجارية والنوادي الرياضية والبنوك، والمراكز الطبية كذلك.
مشروع مينوركا الخيار المثالي لك، إذا كنت ترغب في شراء وحدة مميزة في إحدى عقارات العاصمة الادارية الجديدة.
بجانب مشروع مينوركا، تقدم الشركة مشروعات أخرى في مختلف مناطق مصر، من أهمها:
- بناء عدة عقارات في التجمع الخامس، منها 30 فيلا تقع في كل التجمع الأول والخامس.
- تطوير أكثر من 250 فيلا في منطقة الشيخ زايد بجودة عالية، ولمزيد من التفاصيل حولها اطلع على مقال عقارات في الشيخ الزايد.
- بناء 9 عمارات سكنية في حي الواحة بمدينة نصر.
- إنشاء 19 عمارة سكنية في مدينة بدر عام 2019.
بهذا نكون قد قدمنا لكم لمحة عامة عن مهام شركات التطوير العقاري، وأخيرًا في حال كنت تبحث عن شركة تطوير عقاري ذات خبرة وكفاءة، ندعوك للتواصل مع شركة مارديف، أفضل الشركات العقارية في مصر.
للتواصل والاستفسار، يرجى الاتصال عبر الواتساب او الماسنجر ومن خلال الأرقام التالية.